安全保障较低

园区安防大多是被动式，误报漏报概率高，响应慢，园区企业和员工缺少安全感

成本开支较高

园区的经营成本居高不下，包括人员、能耗、基础设施更新等成本

营收结构单一

大部分园区营收还是处于租售模式，但行业趋势已经在往运营和投资收益方向走，但如何走很迷茫

科技体验较差

园区缺乏科技感体验，没有现代化场景，品牌势能较低